Công chứng cam kết tài sản riêng: Thủ tục đơn giản, lợi ích lớn
Công chứng cam kết tài sản riêng là bước quan trọng giúp vợ chồng xác lập rõ ràng quyền sở hữu trong quan hệ tài sản. Thủ tục này không chỉ giúp tránh tranh chấp, mà còn là điều kiện để thực hiện các giao dịch tài sản minh bạch, thuận tiện.
>>> Xem thêm: Bí mật thành công trong giao dịch nhờ chọn đúng văn phòng công chứng bạn cần biết.
1. Công chứng cam kết tài sản riêng là gì?
1.1 Khái niệm theo pháp luật hiện hành
Theo quy định tại Điều 38 và Điều 46 Luật Hôn nhân và gia đình 2014, vợ chồng có quyền thỏa thuận xác lập tài sản là riêng của vợ hoặc chồng, bằng văn bản có công chứng, chứng thực.
Mua bán, chuyển nhượng tài sản chỉ đứng tên một người vợ hoặc chồng;
Làm thủ tục vay vốn ngân hàng;
Chứng minh tài sản không liên quan đến tài sản chung trong hôn nhân;
Tránh tranh chấp sau ly hôn.
2. Căn cứ pháp lý khi công chứng cam kết tài sản riêng
2.1 Cơ sở pháp luật
Luật Hôn nhân và gia đình 2014 (Điều 33, 38, 46);
Bộ luật Dân sự 2015 (Điều 117, Điều 119, Điều 459…);
Luật Công chứng 2014 (Điều 2, 41, 42);
Nghị định 126/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Hôn nhân và gia đình.
2.2 Giá trị pháp lý của văn bản công chứng
Theo Luật Công chứng 2014, văn bản công chứng có giá trị chứng cứ, buộc các bên thực hiện nghĩa vụ như cam kết trong văn bản. Khi xảy ra tranh chấp, văn bản cam kết là căn cứ bảo vệ quyền lợi của bên liên quan.
Cam kết tài sản riêng giúp xác định rõ quyền sở hữu từng bên, tránh tranh chấp khi tài sản được đưa vào kinh doanh, bảo đảm, hoặc trong trường hợp ly hôn.
4.2 Dễ dàng giao dịch với bên thứ ba
Ngân hàng, tổ chức tín dụng hoặc người mua thường yêu cầu chứng minh tài sản riêng trước khi ký hợp đồng vay vốn hoặc chuyển nhượng – văn bản cam kết công chứng sẽ tạo điều kiện thuận lợi.
4.3 Tăng độ tin cậy pháp lý của giao dịch
Giao dịch gắn với tài sản riêng đã được công chứng giúp các bên yên tâm, giảm thiểu rủi ro pháp lý, bảo vệ bên thứ ba ngay cả khi có tranh chấp phát sinh.
5. Ví dụ minh họa thực tế
Tình huống thực tế: Chị A đứng tên sở hữu căn hộ mua trước hôn nhân, nhưng không có văn bản công chứng tài sản riêng. Sau khi ly hôn, chồng chị yêu cầu chia đôi căn hộ vì cho rằng là tài sản chung.
6. Những lưu ý khi công chứng cam kết tài sản riêng
Văn bản phải thể hiện rõ: tài sản là của ai, có nguồn gốc từ đâu, lý do xác lập tài sản riêng;
Cả hai vợ chồng phải có mặt và ký kết;
Nên công chứng càng sớm càng tốt sau khi có tài sản riêng;
Nếu tài sản được tặng cho riêng, nên có văn bản tặng cho riêng có công chứng hoặc ghi rõ trong di chúc.
7. Kết luận: Cam kết tài sản riêng là bước đi nhỏ, lợi ích lớn
Công chứng cam kết tài sản riêng là biện pháp pháp lý đơn giản nhưng mang lại hiệu quả lâu dài trong việc bảo vệ tài sản cá nhân, đảm bảo quyền lợi trước pháp luật. Dù là phòng ngừa tranh chấp hay phục vụ mục đích giao dịch, việc công chứng minh bạch giúp mọi việc suôn sẻ và an toàn hơn.
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
