Nhà ở xã hội: Đối tượng nào được hưởng chính sách ưu tiên?

Nhà ở xã hội không chỉ là giải pháp an cư cho người thu nhập thấp mà còn là chính sách lớn của Nhà nước nhằm đảm bảo an sinh xã hội. Tuy nhiên, không phải ai cũng đủ điều kiện để được mua hoặc thuê nhà ở xã hội. Vậy đối tượng nào được hưởng chính sách ưu tiên theo quy định pháp luật mới nhất?

>>> Xem thêm: Sự khác biệt của văn phòng công chứng mà bạn nên trải nghiệm.

1. Căn cứ pháp lý về chính sách nhà ở xã hội

• Luật Nhà ở 2023 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2025), quy định chi tiết về chính sách phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

• Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ 01/01/2025), liên quan đến quyền sử dụng đất cho phát triển nhà ở xã hội.

• Nghị định 49/2021/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Theo Điều 77 Luật Nhà ở 2023, các đối tượng được hưởng chính sách ưu tiên khi mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội được xác định rõ ràng để đảm bảo hỗ trợ đúng người, đúng mục đích.

2. Các đối tượng được hưởng chính sách ưu tiên nhà ở xã hội

2.1 Người có công với cách mạng

Đây là nhóm được ưu tiên hàng đầu theo chính sách an sinh, gồm thương binh, liệt sĩ, người hoạt động kháng chiến.

2.2 Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị

Theo chuẩn nghèo mới, các hộ dân có thu nhập thấp, khó khăn về chỗ ở sẽ được xem xét hỗ trợ.

2.3 Người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp

Đây là đối tượng chủ yếu, thường có nhu cầu thuê hoặc mua NOXH gần nơi làm việc để giảm chi phí sinh hoạt.

2.4 Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan công an, quân đội

Nhà nước ưu tiên bố trí NOXH nhằm hỗ trợ lực lượng vũ trang an tâm công tác, phục vụ lâu dài.

2.5 Cán bộ, công chức, viên chức

Những người đang làm việc tại cơ quan Nhà nước nhưng chưa có nhà ở thuộc diện được xem xét.

2.6 Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, học viện

Theo Điều 80 Luật Nhà ở 2023, sinh viên có thể được thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập.

2.7 Người đã trả lại nhà ở công vụ

Sau khi hết thời hạn sử dụng nhà công vụ, nếu vẫn khó khăn về chỗ ở, cá nhân có thể đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội.

2.8 Đối tượng đặc biệt khác theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ

Trong từng giai đoạn, Nhà nước có thể mở rộng thêm đối tượng để phù hợp với tình hình thực tế.

>>> Xem thêm: Giảm thiểu rủi ro pháp lý nhờ Dịch vụ sổ đỏ.

3. Điều kiện chung để được hưởng chính sách nhà ở xã hội

Ngoài việc thuộc nhóm đối tượng ưu tiên, người mua hoặc thuê NOXH cần đáp ứng:

• Chưa có nhà ở hoặc diện tích bình quân dưới mức tối thiểu do Nhà nước quy định.

• Có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại địa phương nơi có dự án.

• Có thu nhập trong ngưỡng quy định (không chịu thuế thu nhập cá nhân thường xuyên).

4. Ví dụ minh họa thực tế về nhà ở xã hội

Chị A là công nhân tại khu công nghiệp ở Bắc Ninh, hiện phải thuê trọ chật hẹp. Khi đăng ký mua căn hộ nhà ở xã hội, chị được xét duyệt vì thuộc nhóm lao động trong khu công nghiệp, có thu nhập thấp và chưa có nhà ở.

Ngược lại, anh B là nhân viên văn phòng tại Hà Nội, có thu nhập ổn định trên mức chịu thuế, đã sở hữu một căn hộ nhỏ. Dù muốn mua nhà ở xã hội giá rẻ, nhưng anh không thuộc đối tượng được ưu tiên nên hồ sơ bị từ chối.

>>> Xem thêm: Làm sao để vượt qua khâu khó khăn trong Thủ tục mua nhà ở xã hội

5. Lưu ý khi làm hồ sơ xin mua nhà ở xã hội

• Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ chứng minh đối tượng, thu nhập, tình trạng nhà ở.

• Liên hệ trực tiếp Sở Xây dựng hoặc chủ đầu tư dự án để được hướng dẫn chi tiết.

• Kiểm tra kỹ thông tin dự án, tránh mua phải dự án chưa đủ điều kiện pháp lý.

>>> Xem thêm: Hợp đồng mua bán nhà đất an toàn tại Phòng công chứng.

Kết luận

NOXH là chính sách nhân văn của Nhà nước, nhưng chỉ dành cho những nhóm đối tượng thật sự khó khăn, cần hỗ trợ về chỗ ở. Người dân cần nắm rõ điều kiện và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để được xét duyệt thuận lợi, tránh mất thời gian và chi phí.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Luật Đất đai 2024 và hợp đồng ở nhờ: Những thay đổi quan trọng

>>> Hợp đồng ở nhờ đối với người thân: Nên công chứng hay chỉ cần văn bản viết tay?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com