Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuTặng cho tài sản có điều kiện là một hình thức giao dịch dân sự khá phổ biến trong thực tế, đặc biệt trong gia đình có truyền thống nghề nghiệp hoặc sở hữu tài sản gắn liền với việc duy trì nghề. Nhiều người mong muốn chuyển giao tài sản cho con cháu với điều kiện tiếp tục kế thừa nghề nghiệp của gia đình. Tuy nhiên, việc đặt điều kiện khi tặng cho tài sản cần bảo đảm đúng quy định pháp luật để tránh tranh chấp và bảo vệ quyền lợi của các bên.
>>> Xem thêm: Những giá trị nào khiến dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói ngày càng được quan tâm?
1. Tặng cho tài sản có điều kiện là gì?
Theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015, tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên tặng cho chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù.
Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
“Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.”
Như vậy, pháp luật Việt Nam thừa nhận tặng cho tài sản có điều kiện khi các điều kiện được đặt ra là hợp pháp và không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người khác.
2. Quy định pháp luật về tặng cho tài sản có điều kiện gắn với kế thừa nghề nghiệp
Việc đặt điều kiện liên quan đến kế thừa nghề nghiệp thường xuất hiện trong các trường hợp như:
- Cha mẹ tặng nhà xưởng với điều kiện con tiếp tục nghề truyền thống.
- Chủ cơ sở sản xuất chuyển giao tài sản cho người thân với yêu cầu duy trì hoạt động nghề nghiệp.
- Người có tài sản gắn với nghề đặc thù yêu cầu người nhận tiếp tục quản lý, phát triển nghề gia đình.
Điều kiện này được pháp luật cho phép nếu đáp ứng các yêu cầu:
- Không trái pháp luật.
- Không ép buộc thực hiện hành vi bị cấm.
- Không vi phạm đạo đức xã hội.
- Có thể thực hiện được trên thực tế.
Trong trường hợp điều kiện vượt quá giới hạn pháp luật hoặc mang tính cưỡng ép quá mức, giao dịch có thể bị xem xét vô hiệu toàn bộ hoặc một phần.
>>> Xem thêm: Khi cần xử lý hồ sơ nhanh, văn phòng công chứng Hoàn Kiếm có phải lựa chọn phù hợp?
3. Tặng cho tài sản có điều kiện về việc kế thừa nghề nghiệp có hợp pháp không?
Điều kiện kế thừa nghề nghiệp không mặc nhiên bị coi là trái pháp luật.
Ví dụ:
Cha mẹ sở hữu một cơ sở làm nghề mộc truyền thống và tặng cho nhà xưởng, máy móc với điều kiện người con tiếp tục duy trì nghề trong một khoảng thời gian nhất định. Đây là điều kiện có thể được xem là hợp pháp vì gắn với việc bảo tồn nghề nghiệp gia đình và không thuộc trường hợp pháp luật cấm.
Tuy nhiên, cần phân biệt giữa điều kiện hợp pháp và điều kiện xâm phạm quyền tự do nghề nghiệp.
Điều 35 Hiến pháp năm 2013 quy định:
“Công dân có quyền làm việc, lựa chọn nghề nghiệp, việc làm và nơi làm việc.”
Do đó, nếu điều kiện mang tính áp đặt tuyệt đối như buộc người nhận phải theo một nghề duy nhất suốt đời hoặc hạn chế toàn bộ quyền lựa chọn nghề nghiệp thì có thể bị đánh giá là trái với quyền công dân được pháp luật bảo vệ.
4. Những lưu ý khi lập hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện về nghề nghiệp
4.1. Xác định rõ điều kiện trong hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện
Điều kiện cần được thể hiện rõ ràng bằng văn bản, tránh cách diễn đạt mơ hồ như:
- Phải làm nghề tốt.
- Phải duy trì nghề gia đình lâu dài.
Thay vào đó nên ghi cụ thể:
- Tiếp tục quản lý cơ sở nghề trong thời hạn xác định.
- Duy trì hoạt động sản xuất theo ngành nghề đã đăng ký.
- Thực hiện nghĩa vụ liên quan đến việc bảo tồn nghề truyền thống.
Nội dung rõ ràng sẽ giúp hạn chế tranh chấp khi phát sinh mâu thuẫn.
>>> Xem thêm: Chứng thực chữ ký có phải là bước quan trọng giúp nâng cao tính minh bạch của văn bản pháp lý?
4.2. Công chứng đối với tài sản phải đăng ký quyền sở hữu
Theo Điều 459 Bộ luật Dân sự 2015:
“Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.”
Do đó, nếu tài sản tặng cho là nhà đất, nhà xưởng hoặc tài sản phải đăng ký quyền sở hữu thì cần thực hiện đúng thủ tục công chứng và đăng ký theo quy định.
5. Hậu quả pháp lý khi không thực hiện điều kiện tặng cho
Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015 tiếp tục quy định:
“Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.”
Điều này có nghĩa là khi điều kiện hợp pháp đã được ghi nhận trong hợp đồng nhưng người nhận không thực hiện, bên tặng cho có thể:
- Yêu cầu thực hiện nghĩa vụ.
- Đòi lại tài sản đã chuyển giao.
- Yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu có căn cứ.
Tuy nhiên, việc xử lý còn phụ thuộc vào nội dung hợp đồng và đánh giá của cơ quan có thẩm quyền đối với tính hợp pháp của điều kiện đặt ra.
>>> Xem thêm: Dịch thuật lấy ngay giúp rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ công chứng
>>> Xem thêm: Thế chấp tài sản để đảm bảo nghĩa vụ bồi thường
Kết luận
Việc tặng cho tài sản kèm điều kiện kế thừa nghề nghiệp là nhu cầu thực tế nhằm gìn giữ truyền thống gia đình và bảo đảm giá trị tài sản gắn với nghề. Tuy nhiên, điều kiện được đặt ra phải phù hợp với quy định pháp luật, không trái đạo đức xã hội và không xâm phạm quyền tự do lựa chọn nghề nghiệp của người nhận tài sản. Khi thực hiện giao dịch, các bên nên lập hợp đồng rõ ràng, xác định cụ thể điều kiện và hoàn thiện thủ tục pháp lý để hạn chế tranh chấp phát sinh về sau.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
VPCC Nguyễn Huệ được thành lập từ ngày 03/10/2012 (có địa chỉ trụ sở tại số 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội) dưới sự điều hành của các Công chứng viên có trình độ và bề dày thành tích trong ngành pháp luật cũng như trong lĩnh vực công chứng:
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân Luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
- Công chứng viên Chu Cảnh Hưng: Đã từng làm 10 năm Viện phó viện kiểm sát nhân dân huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh. Trưởng văn phòng công chứng Chu Cảnh Hưng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Kim Thanh: Là Luật sư, nguyên Trưởng Văn phòng công chứng tại Bắc Ninh với nhiều năm kinh nghiệm quản lý và điều hành nghiệp vụ. Chuyên gia dày dạn trong việc thẩm định hồ sơ pháp lý, giải quyết những hồ sơ khó và phức tạp một cách chuẩn xác nhất.
- Xem thêm…
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, thành phố Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com