Thu hồi giấy phép xây dựng trong những trường hợp nào?

Trong lĩnh vực quản lý xây dựng, việc cấp và thu hồi giấy phép xây dựng đóng vai trò quan trọng để đảm bảo an toàn, hiệu quả và tuân thủ quy định pháp luật. Tuy nhiên, không ít trường hợp xảy ra khi Giấy phép xây dựng phải đối mặt với quyết định thu hồi, điều này thường xuyên được áp dụng trong những tình huống đặc biệt và nghiêm trọng. Hãy cùng tìm hiểu về những lý do và trường hợp khiến Giấy phép xây dựng phải chịu quyết định thu hồi.

_^>>> Xem thêm: Văn phòng dịch thuật lấy ngay thủ tục nhanh gọn, uy tín tại Hà Nội.

1. Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng, là một văn bản pháp lý quan trọng, được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nhằm ủy quyền cho chủ đầu tư thực hiện các công việc xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, hoặc di dời công trình theo đúng quy định của pháp luật. Mục tiêu của giấy phép này là đảm bảo mọi công trình xây dựng tuân thủ đầy đủ các quy định về an toàn, môi trường, quy hoạch và các tiêu chuẩn khác.

Theo Điều 3 của Luật Xây dựng 2014, giấy phép xây dựng được định nghĩa rõ ràng và có ý nghĩa quan trọng trong việc quản lý xây dựng. Cụ thể, Khoản 17 của Điều 3 này đã phân loại giấy phép xây dựng thành ba loại chính để phản ánh đúng nhu cầu và yêu cầu cụ thể của từng công trình:

Giấy phép xây dựng mới: Được cấp khi có nhu cầu xây dựng công trình mới, bao gồm cả các dự án từ đơn giản đến phức tạp. Quy trình này đòi hỏi sự xác nhận và đảm bảo rằng việc xây dựng mới tuân thủ đúng các quy định về an toàn và môi trường.
Giấy phép sửa chữa, cải tạo: Được cấp để ưu tiên cho các công trình đã tồn tại nhưng cần phải trải qua sự sửa chữa hoặc cải tạo để đảm bảo tính an toàn và đáp ứng các tiêu chuẩn mới.
Giấy phép di dời công trình: Được cấp khi có yêu cầu di dời một công trình từ vị trí này sang vị trí khác. Quy trình này yêu cầu sự xác nhận kỹ thuật và hành lang pháp lý để đảm bảo quá trình di dời diễn ra một cách thuận lợi và an toàn.

Việc phân loại giấy phép xây dựng theo từng loại cụ thể không chỉ giúp tạo ra một hệ thống quản lý xây dựng minh bạch và hiệu quả hơn mà còn đảm bảo rằng mọi công trình đều tuân thủ theo quy định của pháp luật.

_^>>> Xem thêm: Cách kiểm tra sổ đỏ thật giả năm 2024 nhanh gọn chính xác tại nhà.

2. Giấy phép xây dựng sẽ bị thu hồi trong các trường hợp nào?

Các loại giấy phép xây dựng bao gồm giấy phép xây dựng mới, giấy phép sửa chữa, cải tạo, hay giấy phép di dời công trình. Quy trình cấp giấy phép xây dựng thường đòi hỏi sự tham gia và xác nhận từ các bên liên quan như kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, và các chuyên gia khác để đảm bảo tính kỹ thuật và an toàn của công trình xây dựng. Trong trường hợp giấy phép xây dựng được cấp không đúng quy định, cơ quan quản lý sẽ kiểm tra và đưa ra quyết định thu hồi một cách nhanh chóng để ngăn chặn tình trạng xây dựng không kiểm soát và đảm bảo rằng mọi công trình đều tuân thủ theo quy chuẩn an toàn và môi trường.

Theo quy định tại Điều 101 của Luật Xây dựng 2014, giấy phép xây dựng có thể bị thu hồi trong hai trường hợp chính:

Xem thêm: Quyền của ban quản lý chung cư hiện nay? Chức danh này do ai bầu ra?

Giấy phép xây dựng được cấp không đúng quy định của pháp luật: Nếu quá trình cấp giấy phép xây dựng không tuân theo đúng quy định của pháp luật, ví dụ như giả mạo giấy tờ trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép, thông tin bị ghi sai do lỗi của cơ quan cấp giấy phép, hoặc giấy phép xây dựng được cấp không đúng thẩm quyền, thì giấy phép có thể bị thu hồi.

Chủ đầu tư không khắc phục việc xây dựng sai so với giấy phép xây dựng: Trong thời hạn quy định trong văn bản xử lý vi phạm theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nếu chủ đầu tư không thực hiện khắc phục việc xây dựng sai so với giấy phép xây dựng, giấy phép có thể bị thu hồi.

Đồng thời, theo quy định của Nghị định 15/2021/NĐ-CP tại Điều 53, các trường hợp thu hồi giấy phép xây dựng cũng được mô tả chi tiết và tương tự với Luật Xây dựng 2014. Quy định này cung cấp thêm thông tin về việc giấy phép xây dựng có thể bị thu hồi khi chủ đầu tư không khắc phục việc xây dựng sai so với giấy phép xây dựng trong thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm.

Tổng cộng, cả hai văn bản pháp luật này đã đề cập đến quy trình và lý do cụ thể khiến giấy phép xây dựng có thể bị thu hồi, nhằm bảo đảm sự tuân thủ và an toàn trong quá trình xây dựng công trình.

_^>>> Xem thêm: Thời hiệu của di chúc trong thời gian bao lâu? Di chúc miệng có được pháp luật công nhận không?

3. Trình tự thủ tục thu hồi giấy phép xây dựng được quy định như thế nào?

Giấy phép xây dựng không chỉ là một văn bản pháp lý quan trọng mà còn mang theo nhiều thông tin quan trọng như loại công trình, địa điểm xây dựng, diện tích, mục đích sử dụng, quy định kỹ thuật, và thời hạn thực hiện công việc xây dựng. Quá trình cấp giấy phép xây dựng đòi hỏi sự xác nhận từ cơ quan quản lý xây dựng, nhằm đảm bảo rằng mọi hoạt động xây dựng tuân thủ đúng theo quy định và không gây tác động tiêu cực đối với môi trường và cộng đồng xung quanh. Đặt câu hỏi như “Muốn xin giấy phép xây dựng ở đâu?” hay “Xin giấy phép xây dựng tạm trên đất nông nghiệp hay thổ cư?” là những điều quan trọng mà người làm chủ dự án cần tìm hiểu.

Theo quy định chi tiết tại khoản 2 của Điều 53 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, quy trình thu hồi và hủy giấy phép xây dựng được thực hiện theo các bước cụ thể như sau:

Trong khoảng 10 ngày, tính từ thời điểm có căn cứ xác định rằng giấy phép xây dựng thuộc vào trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 53, cơ quan có thẩm quyền sẽ ban hành quyết định thu hồi giấy phép xây dựng.
Cơ quan có thẩm quyền thu hồi giấy phép xây dựng sẽ có trách nhiệm gửi quyết định thu hồi giấy phép xây dựng cho tổ chức hoặc cá nhân bị thu hồi và đăng tải quyết định này trên trang thông tin điện tử của cơ quan đó. Đồng thời, thông báo cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có công trình xây dựng để công bố công khai trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày ban hành quyết định.
Tổ chức hoặc cá nhân bị thu hồi giấy phép xây dựng phải nộp lại bản gốc giấy phép xây dựng cho cơ quan đã ra quyết định thu hồi giấy phép trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được quyết định.
Trong trường hợp tổ chức hoặc cá nhân bị thu hồi giấy phép xây dựng không thực hiện việc nộp lại giấy phép xây dựng theo quy định, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiếp tục ra quyết định hủy giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều 101 của Luật Xây dựng năm 2014. Quyết định hủy giấy phép xây dựng phải được đăng tải trên trang thông tin điện tử của cơ quan thu hồi giấy phép xây dựng và tích hợp trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng địa phương.

Xem thêm: Mất bản gốc có thực hiện công chứng, chứng thực được không?

Tổng cộng, quy trình này không chỉ đảm bảo sự minh bạch và hiệu quả trong việc thu hồi và hủy giấy phép xây dựng khi có vi phạm trong quá trình xây dựng công trình mà còn thể hiện sự nghiêm túc và trách nhiệm của cơ quan quản lý xây dựng.

Trên đây là bài viết giải đáp về câu hỏi:Thu hồi giấy phép xây dựng trong những trường hợp nào?. Ngoài ra, nếu như bạn đọc còn thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.

2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

XEM THÊM TỪ KHÓA:

_{^{_^>>>}} Dịch vụ làm mới, sang tên sổ đỏ tại phòng công chứng uy tín, công chứng lấy ngay nhanh nhất tại Hà Nội.

_{^{_^>>>}} Các giấy tờ uỷ quyền bắt buộc phải cung cấp là gì? Công chứng hợp đồng uỷ quyền liên quan đến bất động sản như thế nào?

_{^{_^>>>}} Những ai được thừa kế theo pháp luật? Thủ tục công chứng văn bản thoả thuận phân chia di sản thừa kế cần chuẩn bị những loại hồ sơ gì?

_{^{_^>>>}} Bạn đã biết nghề cộng tác viên là gì chưa? Cách tìm kiếm cộng tác viên báo chí đạt doanh thu cao, hiệu quả cho doanh nghiệp.

_{^{_^>>>}} Những trường hợp nào bị hủy số định danh cá nhân?