Nhận bàn giao chung cư là một trong những bước quan trọng nhất trong quá trình mua nhà chung cư. Việc nắm rõ những điều cần lưu ý khi nhận bàn giao chung cư sẽ giúp người mua tránh được những rủi ro và đảm bảo quyền lợi của mình.
1. Kiểm tra bàn giao hồ sơ khi nhận bàn giao chung cư
Hồ sơ bàn giao chung cư là một trong những tài liệu quan trọng nhất chứng minh căn hộ đã được bàn giao đúng với hợp đồng mua bán. Người mua cần kiểm tra kỹ lưỡng các giấy tờ trong hồ sơ bàn giao để đảm bảo rằng tất cả các hạng mục công trình đã được nghiệm thu và hoàn thành theo đúng quy định.
Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công: Người mua cần kiểm tra xem hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công có đúng với thực tế công trình hay không.
Bản vẽ hoàn công: Người mua cần kiểm tra xem bản vẽ hoàn công có đúng với hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công hay không.
Biên bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng đưa vào sử dụng của chủ đầu tư: Người mua cần kiểm tra xem biên bản nghiệm thu có đầy đủ chữ ký của các bên liên quan hay không.
Phụ lục các tồn tại cần sửa chữa, khắc phục (nếu có): Người mua cần kiểm tra xem có những hạng mục nào cần sửa chữa, khắc phục hay không.
2. Lập biên bản bàn giao khi nhận bàn giao chung cư
Sau khi kiểm tra hồ sơ bàn giao, người mua cần lập Biên bản bàn giao chung cư với chủ đầu tư. Biên bản bàn giao cần nêu rõ tình trạng thực tế của căn hộ, bao gồm các hạng mục như:
Hệ thống điện, nước, thoát nước
Khả năng chống thấm
Các trang thiết bị khác
Diện tích căn hộ
>>> Xem thêm tại: Danh sách phòng công chứng làm việc thứ 7, CN tại quận Đống Đa
3. Kiểm tra căn hộ
Người mua cần kiểm tra kỹ lưỡng từng hạng mục trong căn hộ để đảm bảo rằng căn hộ đã được bàn giao đúng với hợp đồng mua bán.
Chủ đầu tư có trách nhiệm bảo hành nhà chung cư trong thời hạn quy định. Người mua cần thỏa thuận rõ ràng với chủ đầu tư về các hạng mục bảo hành, thời hạn bảo hành và phương thức bảo hành.
5. Một số lưu ý khác khi nhận bàn giao chungcư
Người mua nên đi nhận bàn giao căn hộ cùng với người có chuyên môn để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất.
Người mua nên chụp ảnh hoặc quay video toàn bộ căn hộ trước khi bàn giao để làm bằng chứng trong trường hợp có tranh chấp xảy ra.
Nếu phát hiện có bất kỳ hạng mục nào không đúng với hợp đồng mua bán, người mua cần yêu cầu chủ đầu tư sửa chữa hoặc khắc phục.
>>> Xem thêm: Công chứng di chúc cần những giấy tờ gì? Thực hiện như thế nào?
Kết luận:
Việc nắm rõ những điều cần lưu ý khi nhận bàn giao chung cư sẽ giúp người mua tránh được những rủi ro và đảm bảo quyền lợi của mình. Người mua cần chuẩn bị kỹ lưỡng các hồ sơ cần thiết, kiểm tra kỹ lưỡng hồ sơ bàn giao, lập Biên bản bàn giao, kiểm tra căn hộ và thỏa thuận bảo hành với chủ đầu tư để đảm bảo rằng căn hộ được bàn giao đúng với hợp đồng mua bán.
Nếu bạn có thắc mắc liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về thủ tục công chứng, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:
1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Ngoài ra, chúng tôi có đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG – GIAO DỊCH
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
Dịch thuật, chứng thực bản dịch các loại văn bản
Công chứng hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất
Công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất
Công chứng văn bản thừa kế, phân chia di sản thừa kế
Công chứng di chúc, lưu giữ, bảo quản di chúc
Công chứng văn bản thỏa thuận về tài sản chung
Công chứng hợp đồng ủy quyền, giấy ủy quyền
Công chứng hợp đồng thế chấp tài sản
Công chứng hợp đồng mua bán Ô tô, Xe máy
Công chứng hợp đồng cho thuê, cho mượn BĐS
Cấp bản sao tài liệu, hợp đồng giao dịch