Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuTrong hoạt động xây dựng, khâu thi công là giai đoạn quan trọng quyết định chất lượng, tuổi thọ và tính an toàn của công trình cần phải chú ý đến những lưu ý thi công. Tuy nhiên, để công trình được triển khai đúng quy định pháp luật, các chủ đầu tư, nhà thầu và đơn vị thi công cần nắm rõ các lưu ý thi công quan trọng. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết những điều cần biết, dựa trên căn cứ pháp luật hiện hành.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng có vai trò gì trong việc phòng ngừa tranh chấp tài sản thừa kế?
1. Khái niệm về thi công xây dựng và cơ sở pháp lý ⚖️
Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2020), thi công xây dựng là việc triển khai các hạng mục công việc trên thực tế để tạo ra công trình theo thiết kế đã được phê duyệt. Đây là bước hiện thực hóa từ bản vẽ, hồ sơ thiết kế thành sản phẩm hoàn chỉnh.
Điều 107 Luật Xây dựng quy định: “Công trình xây dựng chỉ được khởi công khi đáp ứng đầy đủ điều kiện về giấy phép, thiết kế được phê duyệt và có biện pháp đảm bảo an toàn”. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng khi xem xét các lưu ý thi công.
Ví dụ minh họa: Trước khi khởi công một dự án nhà phố tại Hà Nội, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng hợp pháp, hợp đồng thi công với nhà thầu và hồ sơ thiết kế đã được thẩm định.
2. Những lưu ý thi công quan trọng trong xây dựng 🏗️
2.1. Lưu ý thi công về giấy phép và hồ sơ pháp lý
Theo Điều 89 Luật Xây dựng, các công trình trước khi thi công phải có giấy phép xây dựng, trừ những trường hợp được miễn. Hồ sơ xin phép bao gồm:
-
Bản vẽ thiết kế được duyệt
-
Quyết định phê duyệt dự án
-
Văn bản thẩm duyệt PCCC (nếu thuộc diện bắt buộc)
>>> Xem thêm: Tại sao người dân nên lựa chọn dịch vụ sổ đỏ thay vì tự làm thủ tục hành chính?
Ví dụ: Khi thi công một tòa nhà văn phòng 5 tầng tại TP. HCM, nhà thầu phải có giấy phép xây dựng do UBND quận cấp và hồ sơ phòng cháy chữa cháy được thẩm duyệt.
2.2. Lưu ý thi công về an toàn lao động và môi trường 👷
Điều 109 Luật Xây dựng yêu cầu: Nhà thầu thi công phải có biện pháp bảo đảm an toàn cho người lao động và môi trường xung quanh.
Một số yêu cầu thực tế:
-
Công nhân được trang bị mũ, giày bảo hộ, dây an toàn.
-
Khu vực thi công có rào chắn, biển báo.
-
Có phương án xử lý chất thải xây dựng.
Ví dụ: Ở một công trình chung cư tại Đà Nẵng, ban quản lý dự án đã bố trí lưới bao che công trình nhằm tránh rơi vật liệu ra đường, đảm bảo an toàn cho người dân.
>>> Xem thêm: Phòng công chứng có thẩm quyền gì khác so với văn phòng công chứng?
2.3. Lưu ý thi công về quản lý chất lượng vật liệu và công trình 🧱
Điều 111 Luật Xây dựng quy định: Vật liệu đưa vào công trình phải đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng và nguồn gốc rõ ràng. Việc sử dụng vật liệu kém chất lượng sẽ khiến công trình xuống cấp nhanh chóng và có thể bị xử phạt.
Ví dụ: Khi thi công cầu đường, bê tông sử dụng phải đúng mác theo thiết kế, nếu không sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền của công trình.
2.4. Lưu ý thi công về nghiệm thu và bàn giao công trình ✅
Điều 123 Luật Xây dựng yêu cầu: Công trình chỉ được đưa vào sử dụng khi đã được nghiệm thu theo đúng quy định. Các hạng mục cần nghiệm thu bao gồm: kết cấu, điện nước, hệ thống PCCC, an toàn vận hành.
>>> Xem thêm: Khi nào cá nhân, tổ chức bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng?
Ví dụ: Sau khi hoàn thành xây dựng trường học, chủ đầu tư phải phối hợp với cơ quan chuyên môn nghiệm thu toàn bộ công trình trước khi đưa vào sử dụng.
3. Hậu quả khi không tuân thủ các lưu ý thi công ⚠️
Nếu bỏ qua các lưu ý thi công quan trọng, chủ đầu tư và nhà thầu có thể đối diện nhiều rủi ro:
-
Bị xử phạt hành chính, đình chỉ thi công.
-
Công trình kém chất lượng, nhanh xuống cấp.
-
Nguy cơ mất an toàn lao động, gây tai nạn chết người.
-
Trách nhiệm bồi thường thiệt hại và thậm chí truy cứu trách nhiệm hình sự.
Ví dụ: Nhiều vụ sập giàn giáo tại các công trình đã xảy ra do không đảm bảo biện pháp an toàn, khiến nhà thầu chịu trách nhiệm pháp lý nghiêm khắc.
>>> Xem thêm: Tra cứu hồ sơ xây dựng trực tuyến: Hướng dẫn nhanh.
>>> Xem thêm: Hợp thửa đất chưa có sổ đỏ: Thủ tục ra sao?
Kết luận 📝
Những lưu ý thi công trong xây dựng không chỉ là yêu cầu bắt buộc của pháp luật mà còn là yếu tố then chốt để đảm bảo công trình bền vững, an toàn và hợp pháp. Các chủ đầu tư, đơn vị thi công cần tuân thủ đầy đủ từ khâu giấy phép, an toàn lao động, chất lượng vật liệu đến nghiệm thu công trình. Việc nắm vững và thực hiện đúng các quy định này không chỉ bảo vệ quyền lợi của các bên mà còn góp phần xây dựng môi trường xây dựng văn minh, an toàn và hiệu quả.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com