Những điều cần lưu ý khi nhờ người khác trông nhà

Trong cuộc sống hiện đại, việc nhờ người khác trông nhà khi đi công tác, du lịch dài ngày hoặc về quê là điều khá phổ biến. Người được nhờ có thể là người thân, hàng xóm, bạn bè hoặc thậm chí người làm thuê. Tuy nhiên, nếu không có sự chuẩn bị và thỏa thuận rõ ràng, việc nhờ trông nhà có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro liên quan đến tài sản, trách nhiệm pháp lý và cả quan hệ tình cảm giữa các bên. Bài viết dưới đây sẽ chỉ ra những điều cần lưu ý khi nhờ người khác trông nhà để đảm bảo an toàn và tránh tranh chấp không đáng có.

>>> Xem thêm: Nếu bạn đang cần ủy quyền cho người thân thay mặt giải quyết công việc, hãy tham khảo kỹ hướng dẫn từ phòng công chứng.

1. Xác định rõ phạm vi khi nhờ người khác trông nhà

1.1. Làm rõ công việc được giao khi nhờ trông nhà

Khi nhờ trông nhà, gia chủ cần xác định rõ:

• Chỉ trông coi, giữ nhà hay được phép sinh hoạt trong nhà;

• Có được sử dụng điện, nước, thiết bị trong nhà hay không;

• Có được cho người khác vào nhà hay không.

Việc làm rõ phạm vi công việc giúp người được nhờ hiểu đúng trách nhiệm, tránh lạm quyền hoặc phát sinh hiểu lầm.

1.2. Phân biệt nhờ trông nhà và cho ở nhờ

Nhiều người nhầm lẫn giữa nhờ trông nhà và cho người khác ở nhờ. Trên thực tế:

• Nhờ trông nhà: chỉ là giữ gìn, quản lý tạm thời;

• Cho ở nhờ: phát sinh quyền sử dụng nhà ở trong thời gian nhất định.

Việc phân biệt này rất quan trọng để tránh rủi ro pháp lý, đặc biệt khi thời gian nhờ trông nhà kéo dài.

2. Thỏa thuận rõ ràng khi nhờ người khác trông nhà

2.1. Thỏa thuận bằng lời hay bằng văn bản khi nhờ trông nhà

Đối với việc nhờ trông nhà ngắn ngày, giữa người quen thân, có thể thỏa thuận bằng lời. Tuy nhiên, trong các trường hợp:

• Nhà có nhiều tài sản giá trị;

• Thời gian trông nhà dài;

• Người trông nhà không phải người thân;

Nên lập văn bản thỏa thuận nhờ trông nhà để xác định rõ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của các bên.

2.2. Nội dung cần có trong thỏa thuận nhờ trông nhà

Một thỏa thuận nhờ trông nhà nên nêu rõ:

• Thời gian trông nhà;

• Trách nhiệm bảo quản tài sản;

• Quyền sử dụng nhà và đồ đạc;

• Trách nhiệm bồi thường nếu làm mất, hư hỏng tài sản;

• Thỏa thuận chi phí hoặc thù lao (nếu có).

>>> Xem thêm: Cần công chứng gấp? Đừng bỏ qua Dịch vụ công chứng hỗ trợ tận nhà miễn phí.

3. Rủi ro pháp lý và tài sản khi nhờ người khác trông nhà

3.1. Rủi ro mất mát, hư hỏng tài sản

Một trong những rủi ro lớn nhất khi nhờ người khác trông nhà là:

• Mất cắp tài sản;

• Hư hỏng đồ đạc;

• Sử dụng tài sản sai mục đích.

Nếu không có thỏa thuận rõ ràng, việc xác định trách nhiệm bồi thường sẽ rất khó khăn khi xảy ra sự cố.

3.2. Trách nhiệm pháp lý phát sinh trong thời gian nhờ trông nhà

Trong thời gian trông nhà, nếu xảy ra:

• Tai nạn, cháy nổ;

• Vi phạm trật tự khu dân cư;

• Hành vi trái pháp luật tại ngôi nhà;

Gia chủ vẫn có thể bị liên đới trách nhiệm nếu không chứng minh được đã giao nhà cho người khác quản lý hợp pháp và có thỏa thuận cụ thể.

4. Lưu ý về an toàn và quản lý khi nhờ người khác trông nhà

4.1. Kiểm soát chìa khóa và quyền ra vào nhà

Khi nhờ trông nhà, gia chủ nên:

• Giao số lượng chìa khóa cần thiết;

• Không giao toàn bộ chìa khóa cho nhiều người;

• Thông báo cho hàng xóm hoặc tổ trưởng dân phố biết việc vắng nhà.

Điều này giúp kiểm soát tốt an ninh và hạn chế rủi ro xâm nhập trái phép.

4.2. Kiểm tra định kỳ 

Ngay cả khi đã nhờ người khác trông nhà, gia chủ vẫn nên:

• Liên lạc thường xuyên;

• Kiểm tra tình trạng nhà qua camera (nếu có);

• Nhờ hàng xóm hỗ trợ giám sát.

Sự kiểm tra định kỳ giúp phát hiện sớm vấn đề và xử lý kịp thời.

>>> Xem thêm: Thêm lựa chọn linh hoạt cho người bận: Văn phòng công chứng thứ 7 chủ nhật.

5. Kết luận

Nhờ trông nhà là giải pháp tiện lợi khi gia chủ đi vắng, nhưng cũng tiềm ẩn không ít rủi ro nếu chủ quan. Để đảm bảo an toàn tài sản và tránh tranh chấp, gia chủ cần xác định rõ phạm vi trông nhà, thỏa thuận minh bạch, lưu ý đến trách nhiệm pháp lý và tăng cường biện pháp quản lý, giám sát. Chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ đầu sẽ giúp việc nhờ người khác trông nhà diễn ra thuận lợi, an toàn và giữ gìn được mối quan hệ tốt đẹp giữa các bên.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Sáp nhập văn phòng công chứng và xử lý hồ sơ lưu trữ

>>> Mất cân bằng quyền nghĩa vụ: Công chứng viên xử lý sao?

>>> Những yếu tố nào ảnh hưởng trực tiếp đến phí công chứng khi ký hợp đồng?

>>> Thủ tục công chứng ủy quyền: Trình tự thực hiện và yêu cầu pháp lý bắt buộc.

>>> Mẫu đơn từ chối tài sản vợ chồng theo quy định pháp luật.

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com