Người nước ngoài có được nhận di sản ở Việt Nam? Giải đáp thừa kế cho người nước ngoài
Thừa kế cho người nước ngoài tại Việt Nam là một vấn đề pháp lý nhận được sự quan tâm trong bối cảnh hội nhập và gia tăng các mối quan hệ xuyên quốc gia. Việc người nước ngoài được thừa kế tài sản, đặc biệt là bất động sản tại Việt Nam, phải tuân thủ theo pháp luật trong nước và các hiệp định quốc tế có liên quan. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ điều kiện, thủ tục và những điểm cần lưu ý khi thực hiện quyền thừa kế cho người nước ngoài tại Việt Nam.
>>> Xem thêm: Muốn thừa kế đất nhưng sổ đỏ mang tên người khác? Xem ngay thủ tục Công chứng văn bản thừa kế.
1. Căn cứ pháp lý về thừa kế cho người nước ngoài
Pháp luật Việt Nam quy định rõ ràng về quyền thừa kế nói chung và thừa kế cho người nước ngoài nói riêng tại các văn bản sau:
Bộ luật Dân sự 2015
Luật Đất đai 2013 (sửa đổi, bổ sung)
Luật Nhà ở 2014
Các điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên
Cụ thể, Điều 680 Bộ luật Dân sự 2015 quy định việc thừa kế có yếu tố nước ngoài được thực hiện theo pháp luật Việt Nam, trừ trường hợp pháp luật quốc tế có quy định khác.
2. Người nước ngoài có được nhận di sản tại Việt Nam không?
Câu trả lời là có, tuy nhiên sẽ có các giới hạn nhất định tùy theo loại tài sản được thừa kế.
2.1. Đối với tài sản là tiền, động sản
Người nước ngoài được thừa kế hợp pháp các tài sản là tiền, vàng, ô tô, tài khoản ngân hàng, cổ phần, trái phiếu, và các loại tài sản không gắn liền với quyền sử dụng đất. Việc này gần như không bị giới hạn, chỉ cần người nhận chứng minh quyền thừa kế hợp pháp.
2.2. Đối với tài sản là nhà ở, đất đai
Theo Điều 186 Luật Đất đai 2013, người nước ngoài được nhận quyền sử dụng đất thông qua thừa kế, nhưng chỉ được chuyển nhượng hoặc tặng lại, không được đứng tên sở hữu nếu không thuộc nhóm đối tượng được phép sở hữu đất tại Việt Nam.
Theo Luật Nhà ở 2014, người nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở thương mại và cần có giấy tờ nhập cảnh hợp pháp.
Vì vậy, nếu người nước ngoài thừa kế nhà, đất không thuộc loại nhà ở thương mại, họ buộc phải chuyển nhượng cho người khác (thường là đồng thừa kế người Việt Nam), hoặc ủy quyền bán, sau đó nhận phần giá trị tài sản.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng có được công chứng văn bản bằng tiếng nước ngoài không?
3. Điều kiện để người nước ngoài được nhận thừa kế tại Việt Nam
Có quan hệ thừa kế hợp pháp với người để lại di sản (theo di chúc hoặc theo pháp luật)
Có giấy tờ tùy thân và nhập cảnh hợp lệ tại Việt Nam (nếu yêu cầu sở hữu nhà ở)
Trường hợp nhận đất hoặc nhà ở không hợp lệ theo pháp luật, phải làm thủ tục chuyển nhượng hoặc uỷ quyền cho người đủ điều kiện sở hữu
Người nước ngoài có thể đến văn phòng công chứng tại Việt Nam để khai nhận di sản. Nếu không thể đến trực tiếp, họ có thể ủy quyền cho người đại diện tại Việt Nam thực hiện.
4.3. Kê khai thuế và làm thủ tục đăng ký tài sản
Sau khi công chứng xong văn bản thừa kế, người hưởng thừa kế phải thực hiện nghĩa vụ thuế và tiến hành thủ tục đăng ký sở hữu tài sản (nếu luật cho phép).
5. Ví dụ minh họa thực tế thừa kế cho người nước ngoài
Trường hợp 1: Ông A (quốc tịch Pháp) là con trai của bà H (người Việt Nam). Bà H mất để lại di chúc chia cho ông A một ngôi nhà tại TP.HCM. Tuy nhiên, vì ông A là người nước ngoài và căn nhà không thuộc dự án nhà ở thương mại, nên ông không thể đứng tên sổ hồng. Ông đã ủy quyền cho người em trong nước bán căn nhà và nhận giá trị thừa kế bằng tiền.
Trường hợp 2: Bà J (quốc tịch Hàn Quốc) là vợ hợp pháp của ông B (người Việt Nam). Sau khi ông B mất, bà J được chia một nửa giá trị tài sản là ô tô và tiền trong tài khoản ngân hàng. Vì đây là tài sản không gắn liền với đất đai nên bà được đứng tên và sử dụng hợp pháp.
Thừa kế cho người nước ngoài là quyền được pháp luật Việt Nam công nhận nhưng đi kèm với những quy định và giới hạn chặt chẽ, đặc biệt là với tài sản bất động sản. Việc xác định quyền hưởng, thủ tục và giới hạn sở hữu cần được tư vấn cụ thể để bảo đảm quyền lợi hợp pháp và tránh các tranh chấp về sau.
Nếu bạn là người nước ngoài hoặc đại diện cho người nước ngoài đang cần hỗ trợ làm thủ tục thừa kế tại Việt Nam, hãy liên hệ với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ qua số 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để được tư vấn cụ thể, chính xác và hỗ trợ thực hiện thủ tục pháp lý hiệu quả nhất.
Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệu
