Sao y chứng thực giấy tờ, tài liệuSở hữu một căn nhà là mục tiêu lớn của nhiều người Việt Nam. Vì vậy, dịch vụ của ngân hàng cho vay mua nhà trả góp trở thành giải pháp phổ biến, giúp người dân hiện thực hóa giấc mơ an cư. Vậy năm 2025, ngân hàng nào đang được đánh giá là tốt nhất cho nhu cầu này? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng có thẩm quyền gì trong việc xác nhận văn bản khai nhận di sản thừa kế chung?
1. Căn cứ pháp lý về ngân hàng cho vay mua nhà trả góp
📜 Theo Luật Các tổ chức tín dụng 2010 (sửa đổi 2017), ngân hàng thương mại được phép cho vay vốn để đáp ứng nhu cầu đời sống, bao gồm cả việc mua nhà ở.
📜 Điều 465 Bộ luật Dân sự 2015 quy định: Hợp đồng vay tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho vay giao tài sản cho bên vay, khi đến hạn trả bên vay phải hoàn trả và có thể phải trả thêm lãi.
📜 Thông tư 39/2016/TT-NHNN quy định về hoạt động cho vay của tổ chức tín dụng đối với khách hàng, bao gồm điều kiện vay vốn, lãi suất, thời hạn trả góp và các nghĩa vụ khác.
Như vậy, việc ngân hàng cho vay mua nhà trả góp hoàn toàn hợp pháp và được điều chỉnh bởi hệ thống pháp luật hiện hành.
2. Ngân hàng cho vay mua nhà trả góp tốt nhất năm 2025
2.1 Tiêu chí đánh giá ngân hàng cho vay mua nhà trả góp
✔️ Mức lãi suất vay ưu đãi
✔️ Thời hạn vay linh hoạt (có thể lên đến 25 – 30 năm)
✔️ Hạn mức vay cao (tối đa 70 – 80% giá trị tài sản)
✔️ Thủ tục nhanh gọn, giải ngân kịp thời
✔️ Chính sách ân hạn nợ gốc và phí trả trước hợp lý
>>> Xem thêm: Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh có thể rút ngắn quy trình xuống bao nhiêu ngày theo luật?
2.2 Một số ngân hàng nổi bật năm 2025
🏦 Ngân hàng ACB: Lãi suất ưu đãi 7,5%/năm trong 12 tháng đầu, thời hạn vay lên đến 25 năm, cho vay tối đa 80% giá trị tài sản.
🏦 Ngân hàng BIDV: Chính sách lãi suất cố định 8%/năm trong 24 tháng đầu, hỗ trợ khách hàng có nhu cầu mua nhà tại các dự án liên kết với BIDV.
🏦 Ngân hàng Vietcombank: Thời hạn vay lên tới 30 năm, hỗ trợ khách hàng trẻ mua căn hộ chung cư, lãi suất ưu đãi theo gói 7,9%/năm.
>>> Xem thêm: Công chứng ngoài trụ sở có được pháp luật cho phép hay bị giới hạn thế nào?
🏦 Ngân hàng Techcombank: Cho phép vay tới 80% giá trị căn nhà, ân hạn nợ gốc 24 tháng, lãi suất linh hoạt từ 7,8%/năm.
Ví dụ thực tế: Anh Hùng (35 tuổi, TP.HCM) vay Techcombank 2 tỷ đồng để mua căn hộ chung cư trị giá 2,5 tỷ đồng. Anh được ân hạn nợ gốc 2 năm đầu, chỉ trả lãi khoảng 13 triệu đồng/tháng. Sau 2 năm, thu nhập ổn định hơn, anh bắt đầu trả cả gốc và lãi, đảm bảo cân đối tài chính mà vẫn sở hữu được căn nhà mong muốn.
3. Điều kiện để vay tại ngân hàng cho vay mua nhà trả góp
🔑 Có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại địa phương nơi ngân hàng hoạt động
🔑 Có thu nhập ổn định (chứng minh bằng hợp đồng lao động, sao kê lương, giấy tờ kinh doanh…)
🔑 Có tài sản bảo đảm (chính là căn nhà định mua hoặc tài sản khác)
🔑 Không có nợ xấu trong lịch sử tín dụng
>>> Xem thêm: Pháp luật hiện hành bảo vệ người tiêu dùng trong giao dịch mua nhà trả góp như thế nào?
Ví dụ: Chị Mai (28 tuổi) muốn vay 1,2 tỷ đồng mua nhà tại Hà Nội. Chị có hợp đồng lao động với mức lương 25 triệu đồng/tháng, có sao kê thu nhập rõ ràng, đồng thời căn nhà mua sẽ được thế chấp tại ngân hàng. Do đó, hồ sơ vay vốn của chị nhanh chóng được duyệt.
4. Lưu ý khi ký hợp đồng vay mua nhà trả góp
⚠️ Đọc kỹ các điều khoản về lãi suất (cố định, thả nổi, điều chỉnh định kỳ)
⚠️ Xem xét kỹ phí phạt trả nợ trước hạn
⚠️ Chọn ngân hàng có chính sách ân hạn nợ gốc phù hợp với khả năng tài chính
⚠️ Cân nhắc kỹ trước khi ký hợp đồng, tránh tình trạng áp lực trả nợ vượt quá 40% thu nhập hàng tháng
>>> Xem thêm: Vốn ban đầu mua nhà trả góp cần bao nhiêu?
>>> Xem thêm: Hồ sơ xin phép xây dựng công trình công cộng.
Kết luận
Năm 2025, nhiều ngân hàng tại Việt Nam đã triển khai chính sách hỗ trợ vay vốn cực kỳ linh hoạt, giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận dịch vụ ngân hàng cho vay mua nhà trả góp. Tùy theo điều kiện tài chính và nhu cầu cá nhân, khách hàng có thể lựa chọn ngân hàng phù hợp để đảm bảo an toàn pháp lý và tối ưu chi phí.
Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!
VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ
Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà
- Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
- Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.
Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.
- Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
- Hotline: 0966.22.7979
- Email: ccnguyenhue165@gmail.com