Lấn chiếm đất công: Hậu quả pháp lý và cách đòi lại đất

Tình trạng lấn chiếm đất công diễn ra khá phổ biến tại nhiều địa phương, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến trật tự quản lý đất đai và quyền lợi hợp pháp của Nhà nước cũng như người dân. Không ít trường hợp, người dân băn khoăn liệu có thể đòi lại đất bị lấn chiếm hay không và thủ tục thực hiện như thế nào. Bài viết này sẽ phân tích hậu quả pháp lý của hành vi lấn chiếm đất công và hướng dẫn cách đòi lại đất theo quy định pháp luật hiện hành.

>>> Xem thêm: Có thể yêu cầu văn phòng công chứng đến nhà để công chứng không?

Hậu quả pháp lý khi lấn chiếm đất công

Theo Điều 12 Luật Đất đai 2013, hành vi lấn chiếm đất công là một trong những hành vi bị nghiêm cấm. Người có hành vi này phải gánh chịu nhiều hậu quả pháp lý, bao gồm:

• Bị xử phạt vi phạm hành chính: Theo Nghị định 91/2019/NĐ-CP, mức phạt có thể lên đến hàng trăm triệu đồng tùy diện tích và mức độ vi phạm.

• Buộc khôi phục hiện trạng: Người vi phạm phải trả lại diện tích đất công đã lấn chiếm, tháo dỡ công trình trái phép.

• Không được cấp sổ đỏ: Đất công bị lấn chiếm sẽ không được công nhận quyền sử dụng hợp pháp, mọi giao dịch trên đất này đều vô hiệu.

• Nguy cơ bị truy cứu trách nhiệm hình sự: Trong trường hợp lấn chiếm đất rừng, đất công sản với diện tích lớn hoặc gây hậu quả nghiêm trọng, người vi phạm có thể bị xử lý hình sự theo Bộ luật Hình sự 2015.

>>> Xem thêm: Quy trình thực hiện dịch vụ sổ đỏ trọn gói cho khách hàng cá nhân và doanh nghiệp

Cách đòi lại đất bị lấn chiếm

Khi phát hiện đất công hoặc đất của mình bị lấn chiếm, người dân có thể thực hiện các bước sau để đòi lại đất bị lấn chiếm:

1. Thu thập chứng cứ

Người có quyền lợi liên quan cần chuẩn bị các tài liệu chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp như: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bản đồ địa chính, biên bản đo đạc, hình ảnh, video hiện trạng bị lấn chiếm.

2. Gửi đơn yêu cầu hòa giải tại UBND cấp xã

Theo Điều 202 Luật Đất đai 2013, hòa giải tại UBND cấp xã là thủ tục bắt buộc trước khi khởi kiện ra Tòa. Nếu hai bên không đạt được thỏa thuận, UBND xã sẽ lập biên bản hòa giải không thành để làm căn cứ pháp lý tiếp theo.

3. Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền

Người bị xâm phạm quyền lợi có thể nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân nơi có đất. Tòa án sẽ căn cứ vào hồ sơ, chứng cứ để giải quyết tranh chấp, buộc trả lại đất, tháo dỡ công trình lấn chiếm và bồi thường thiệt hại nếu có.

>>> Xem thêm: Phí công chứng: Những khoản chi phí bất ngờ bạn cần biết khi công chứng giấy tờ quan trọng

4. Yêu cầu cơ quan Nhà nước xử lý hành chính

Đối với đất công, người dân có thể tố giác hành vi lấn chiếm đến UBND cấp huyện, Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Thanh tra Nhà nước để yêu cầu cưỡng chế, thu hồi phần đất bị lấn chiếm.

Lưu ý khi đòi lại đất bị lấn chiếm

• Cần tuân thủ đúng trình tự thủ tục theo luật định để tránh hồ sơ bị trả lại.

• Chuẩn bị đầy đủ chứng cứ pháp lý, tránh chỉ dựa vào lời nói.

• Trường hợp phức tạp, nên thuê luật sư để được tư vấn và đại diện pháp lý trong quá trình giải quyết.

>>> Xem thêm: Quá trình xử lý tố cáo Lấn chiếm đất đai từ khi tiếp nhận đến xử lý

Kết luận

Việc lấn chiếm đất công không chỉ gây mất trật tự quản lý đất đai mà còn kéo theo nhiều hệ quả pháp lý nghiêm trọng. Người dân hoàn toàn có quyền đòi lại đất bị lấn chiếm thông qua hòa giải, tố cáo hành chính hoặc khởi kiện ra Tòa án. Nắm vững các quy định pháp luật sẽ giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình một cách hiệu quả.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Công chứng mua bán chung cư tái định cư: Thủ tục và giấy tờ

>>> Người nước ngoài có được lập Vi bằng không? Quy định mới nhất

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com