Làm giấy cam kết tài sản riêng trước hôn nhân

Trước khi kết hôn, nhiều cặp đôi lựa chọn cam kết tài sản riêng nhằm minh bạch quyền sở hữu tài sản và hạn chế rủi ro tranh chấp về sau. Việc làm giấy cam kết tài sản riêng trước hôn nhân không chỉ thể hiện sự rõ ràng về mặt tài chính mà còn có giá trị pháp lý nếu được lập đúng quy định. Tuy nhiên, không ít người vẫn nhầm lẫn giữa cam kết tài sản riêng và thỏa thuận chế độ tài sản vợ chồng. Bài viết dưới đây sẽ phân tích cụ thể bản chất, giá trị pháp lý và những lưu ý quan trọng khi lập cam kết tài sản riêng.

>>> Xem thêm: Có thể công chứng hợp đồng song ngữ tại văn phòng công chứng không?

Cam kết tài sản riêng là gì?

Khái niệm cam kết tài sản riêng trước hôn nhân

Cam kết tài sản riêng là văn bản do một bên hoặc hai bên nam, nữ lập trước khi đăng ký kết hôn nhằm xác nhận tài sản thuộc quyền sở hữu riêng của mỗi người. Nội dung cam kết thường ghi nhận:

• Danh mục tài sản riêng hiện có

• Nguồn gốc hình thành tài sản

• Ý chí không nhập tài sản đó vào khối tài sản chung sau hôn nhân

Theo “Luật Hôn nhân và Gia đình 2014”, tài sản có trước hôn nhân về nguyên tắc là tài sản riêng, tuy nhiên giấy cam kết tài sản riêng giúp việc chứng minh trở nên rõ ràng và thuận lợi hơn khi có tranh chấp.

Cam kết tài sản riêng có bắt buộc không?

Pháp luật không bắt buộc các bên phải lập cam kết tài sản riêng trước hôn nhân. Việc lập văn bản này hoàn toàn dựa trên:

• Sự tự nguyện của các bên

• Nhu cầu quản lý, bảo vệ tài sản cá nhân

• Đặc thù tài sản có giá trị lớn như nhà đất, cổ phần, vốn góp

Tuy không bắt buộc, nhưng trong thực tiễn, cam kết tài sản riêng được xem là một biện pháp phòng ngừa tranh chấp hiệu quả.

Giá trị pháp lý của cam kết tài sản riêng

Cam kết tài sản riêng có giá trị pháp lý không?

Theo quy định tại “Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014”:
“Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân…”.

Như vậy, cam kết tài sản riêng:

• Không làm phát sinh quyền sở hữu mới

• Là căn cứ chứng minh tài sản thuộc sở hữu riêng

• Có giá trị pháp lý nếu được lập hợp pháp, nội dung rõ ràng

Trong tranh chấp, Tòa án sẽ xem xét giấy cam kết tài sản riêng như một chứng cứ quan trọng.

>>> Xem thêm: Top những dịch vụ sang tên sổ đỏ uy tín, nhanh gọn nhất hiện nay

Cam kết tài sản riêng có thay thế thỏa thuận tài sản vợ chồng không?

Cần phân biệt:

• Cam kết tài sản riêng: xác nhận tài sản riêng cụ thể

• Thỏa thuận chế độ tài sản vợ chồng: thỏa thuận toàn bộ chế độ tài sản trong hôn nhân

Theo “Điều 47 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014”, thỏa thuận chế độ tài sản vợ chồng bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực. Trong khi đó, cam kết tài sản riêng có phạm vi hẹp hơn và thường áp dụng cho từng tài sản cụ thể.

Nội dung cần có trong giấy cam kết tài sản riêng

Các nội dung cơ bản của cam kết tài sản riêng

Một giấy cam kết tài sản riêng hợp lệ nên có các nội dung sau:

• Thông tin cá nhân của người cam kết

• Thời điểm lập cam kết (trước hôn nhân)

• Mô tả chi tiết tài sản riêng (loại tài sản, đặc điểm, giấy tờ chứng minh)

• Cam kết không nhập tài sản vào khối tài sản chung

• Chữ ký của người cam kết và người còn lại (nếu có)

Nội dung càng cụ thể thì giá trị chứng minh càng cao.

Có cần chữ ký của cả hai bên không?

Pháp luật không bắt buộc cam kết tài sản riêng phải có chữ ký của cả hai bên. Tuy nhiên, trong thực tế:

• Có chữ ký của cả hai giúp thể hiện sự biết và đồng thuận

• Hạn chế tranh chấp về việc “không biết” hoặc “không thừa nhận”

Vì vậy, cam kết tài sản riêng có chữ ký của cả hai bên thường được đánh giá cao hơn về mặt chứng cứ.

Cam kết tài sản riêng có cần công chứng không?

Có bắt buộc công chứng cam kết tài sản riêng không?

Pháp luật hiện hành không bắt buộc công chứng cam kết tài sản riêng. Tuy nhiên, việc công chứng mang lại nhiều lợi ích:

• Xác nhận ý chí tự nguyện của các bên

• Hạn chế tranh chấp về hình thức, chữ ký

• Tăng giá trị chứng cứ khi xảy ra tranh chấp

Nhiều trường hợp, Tòa án ưu tiên xem xét cam kết tài sản riêng được công chứng hơn so với giấy viết tay thông thường.

Nên công chứng cam kết tài sản riêng ở đâu?

Người dân có thể công chứng cam kết tài sản riêng tại:

• Văn phòng công chứng

• Phòng công chứng nhà nước

Khi đi công chứng, cần mang theo:

• Giấy tờ tùy thân

• Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản

• Dự thảo nội dung cam kết (nếu có)

>>> Xem thêm: Công chứng ngoài giờ hành chính xử lý hợp đồng chuyển nhượng cả tối, chiều muộn

Lưu ý quan trọng khi làm cam kết tài sản riêng trước hôn nhân

• Lập cam kết tài sản riêng trước thời điểm đăng ký kết hôn

• Mô tả tài sản càng chi tiết càng tốt

• Không cam kết trái đạo đức xã hội hoặc nhằm trốn tránh nghĩa vụ

• Nên công chứng để đảm bảo giá trị pháp lý

• Lưu giữ bản gốc cẩn thận cùng hồ sơ tài sản

Những lưu ý này giúp cam kết tài sản riêng phát huy hiệu quả khi cần chứng minh quyền sở hữu.

Kết luận

Cam kết tài sản riêng trước hôn nhân là công cụ pháp lý hữu ích giúp minh bạch quyền sở hữu tài sản và phòng ngừa tranh chấp trong đời sống hôn nhân. Dù không bắt buộc phải lập hay công chứng, nhưng việc chuẩn bị giấy cam kết tài sản riêng đúng hình thức, nội dung rõ ràng sẽ mang lại giá trị pháp lý cao và sự an tâm lâu dài cho các bên.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Có được sửa đổi hợp đồng đã công chứng không?

>>> Thủ tục chuyển khoản thừa kế: Khi người thụ hưởng không muốn rút tiền mặt

>>> Những thay đổi pháp lý mới ảnh hưởng đến dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu

>>> Có thể làm thủ tục đăng ký kết hôn tại Đại sứ quán Việt Nam ở nước ngoài không?

>>> Văn phòng công chứng Hà Nội phục vụ công chứng gấp, lấy ngay trong ngày

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com