Câu hỏi thường gặp, Tin tức

Hướng dẫn công chứng hợp đồng vay vốn ngân hàng năm 2025

Trong hoạt động tín dụng, việc công chứng hợp đồng vay vốn ngân hàng là bước quan trọng nhằm đảm bảo tính pháp lý, bảo vệ quyền lợi cho cả người vay và ngân hàng. Từ năm 2025, nhiều quy định mới liên quan đến thủ tục công chứng, lưu trữ và trách nhiệm pháp lý của các bên đã được cập nhật, người dân cần nắm rõ để thực hiện đúng quy định.

>>> Xem thêm: Mọi thủ tục pháp luật trở nên dễ dàng tại văn phòng công chứng.

1. Căn cứ pháp lý về công chứng hợp đồng vay vốn ngân hàng

công chứng hợp đồng vay vốn ngân hàng

Việc công chứng hợp đồng vay vốn ngân hàng được thực hiện dựa trên các văn bản pháp luật mới nhất gồm:

  • Luật Công chứng 2014 (sửa đổi, bổ sung 2023) – quy định trình tự, thẩm quyền và giá trị pháp lý của văn bản công chứng.

  • Bộ luật Dân sự 2015 – quy định nội dung hợp đồng vay tài sản, quyền và nghĩa vụ của các bên.

  • Luật Các tổ chức tín dụng 2010 (sửa đổi 2024, có hiệu lực 01/01/2025) – quy định hoạt động cho vay, bảo đảm tiền vay và thế chấp tài sản.

  • Thông tư 257/2016/TT-BTC – quy định về phí và thù lao công chứng.

Theo Điều 47 Luật Công chứng 2014, các hợp đồng vay vốn có thế chấp tài sản (như quyền sử dụng đất, nhà ở, ô tô…) phải được công chứng để có hiệu lực pháp lý.

2. Hồ sơ cần chuẩn bị khi công chứng hợp đồng vay vốn ngân hàng

Người dân cần chuẩn bị:

  • Phiếu yêu cầu công chứng (theo mẫu).

  • Dự thảo hợp đồng vay vốn hoặc hợp đồng thế chấp (do ngân hàng soạn thảo).

  • CCCD, hộ khẩu hoặc giấy đăng ký doanh nghiệp (đối với tổ chức).

  • Giấy tờ về tài sản thế chấp (nếu có).

  • Giấy tờ chứng minh quyền đại diện hợp pháp của người ký hợp đồng.

>>> Xem thêm: Tiết kiệm thời gian với Dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói.

3. Trình tự thực hiện công chứng hợp đồng vay vốn ngân hàng

công chứng hợp đồng vay vốn ngân hàng

Theo Điều 40 Luật Công chứng 2014, quy trình gồm 4 bước:

  1. Tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra tính hợp lệ.

  2. Soạn thảo hoặc kiểm tra hợp đồng theo yêu cầu.

  3. Đọc lại và ký kết hợp đồng trước mặt công chứng viên.

  4. Ký xác nhận, đóng dấu và lưu trữ hồ sơ theo quy định.

Xem thêm:  Tặng cho hợp đồng mua bán căn hộ thế nào?

Hợp đồng công chứng có giá trị chứng cứ và được pháp luật công nhận, giúp phòng ngừa rủi ro khi xảy ra tranh chấp.

4. Chi phí công chứng hợp đồng vay vốn ngân hàng năm 2025

Theo Thông tư 257/2016/TT-BTC, mức phí công chứng được tính theo giá trị hợp đồng:

  • Dưới 100 triệu đồng: 100.000 đồng.

  • Từ 100 triệu – 1 tỷ đồng: 0,1% giá trị hợp đồng.

  • Trên 1 tỷ đồng: 1.000.000 đồng + 0,06% phần vượt 1 tỷ (tối đa 10 triệu đồng).
    Ngoài ra, có thể phát sinh thêm phí sao y, thù lao soạn thảo và lưu hồ sơ.

5. Ví dụ minh họa thực tế

Anh Trần Văn K vay 1,5 tỷ đồng tại Ngân hàng M, thế chấp căn hộ tại TP.Thủ Đức. Sau khi ngân hàng soạn hợp đồng vay và thế chấp, hai bên đến Văn phòng công chứng để ký kết. Công chứng viên kiểm tra sổ đỏ, xác nhận tài sản không tranh chấp, đọc lại nội dung hợp đồng, rồi ký công chứng. Sau đó, ngân hàng tiến hành đăng ký giao dịch bảo đảm và giải ngân khoản vay.

>>> Xem thêm: Tìm hiểu Thủ tục công chứng từ A – Z.

6. Lưu ý khi công chứng hợp đồng vay vốn ngân hàng

  • Nếu tài sản thế chấp là tài sản chung vợ chồng, cần chữ ký của cả hai.

  • Chỉ công chứng tại tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền nơi có bất động sản.

  • Không ký hợp đồng trước khi công chứng viên xác nhận nội dung hợp lệ.

  • Giữ lại ít nhất 01 bản gốc hợp đồng công chứng để làm chứng cứ khi cần.

Kết luận

Thực hiện công chứng hợp đồng vay vốn ngân hàng năm 2025 đúng quy định không chỉ giúp hợp đồng có giá trị pháp lý mà còn bảo vệ quyền lợi của các bên trong suốt quá trình vay và trả nợ. Người vay nên chọn tổ chức hành nghề công chứng uy tín, đọc kỹ nội dung trước khi ký để đảm bảo an toàn pháp lý tối đa.

Xem thêm:  Chi phí sang tên sổ đỏ chung cư: Cách tính chi phí chính xác

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Luật Đất đai 2024 và hợp đồng ở nhờ: Những thay đổi quan trọng

>>> Hợp đồng ở nhờ đối với người thân: Nên công chứng hay chỉ cần văn bản viết tay?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

  1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
  2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

  • Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
  • Hotline: 0966.22.7979
  • Email: ccnguyenhue165@gmail.com
Đánh giá