Hợp đồng ở nhờ và tài sản chung vợ chồng: Hướng xử lý khi ly hôn

Trong quá trình hôn nhân, nhiều cặp vợ chồng thực hiện hợp đồng ở nhờ với người thân hoặc bên thứ ba để có nơi sinh sống. Tuy nhiên, khi xảy ra ly hôn, câu hỏi đặt ra là: quyền lợi của vợ chồng đối với tài sản này như thế nào? Bài viết sẽ phân tích quy định pháp luật về hợp đồng ở nhờ, xác định tài sản chung – riêng, và cách xử lý khi ly hôn.

>>> Xem thêm: Có nên chọn văn phòng công chứng tư thay vì công? Ưu – nhược điểm

1. Khái niệm hợp đồng ở nhờ và tính chất pháp lý

Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng ở nhờ là thỏa thuận trong đó một bên cho bên kia sử dụng tài sản của mình mà không yêu cầu trả tiền, với điều kiện hoàn trả tài sản sau khi hết hạn. Điểm đặc biệt:

• Hợp đồng ở nhờ không làm phát sinh quyền sở hữu cho bên được ở nhờ.

• Đây là quan hệ dân sự tự nguyện, có thể lập bằng văn bản để tránh tranh chấp.

2. Tài sản ở nhờ có được coi là tài sản chung vợ chồng?

Theo Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản tạo lập trong thời kỳ hôn nhân hoặc do được tặng cho, thừa kế chung. Tài sản ở nhờ không thuộc sở hữu vợ chồng, do đó không được tính vào tài sản chung.

Tuy nhiên, có hai tình huống đáng lưu ý:

• Vợ chồng đầu tư cải tạo, sửa chữa nhà ở nhờ: Phần giá trị cải tạo có thể yêu cầu hoàn trả khi chấm dứt hợp đồng.

• Hợp đồng ở nhờ đứng tên một người nhưng phục vụ nhu cầu gia đình: Không làm phát sinh quyền sở hữu, nhưng có thể ảnh hưởng đến quyền lưu trú tạm thời sau ly hôn.

>>> Xem thêm: Lưu ý quan trọng khi chọn dịch vụ sang tên sổ đỏ ngoài công chứng

3. Xử lý hợp đồng ở nhờ khi ly hôn

Khi ly hôn, việc xử lý hợp đồng ở nhờ cần dựa trên các nguyên tắc sau:

• Quyền sử dụng nhà ở nhờ chấm dứt nếu bên cho ở nhờ yêu cầu lấy lại tài sản.

• Nếu hợp đồng ở nhờ có thời hạn, bên cho ở nhờ phải thông báo trước khi đơn phương chấm dứt.

• Nếu nhà ở nhờ là chỗ ở duy nhất của con chưa thành niên, Tòa án có thể ưu tiên quyền lưu trú tạm thời cho người trực tiếp nuôi con.

>>> Xem thêm: Phí công chứng có đắt không? Câu chuyện thực tế từ một người dân đã công chứng hợp đồng mua nhà

4. Lời khuyên khi lập hợp đồng ở nhờ

Để tránh rủi ro, nên:

• Lập hợp đồng bằng văn bản, có công chứng để bảo đảm giá trị pháp lý.

• Quy định rõ thời hạn, quyền và nghĩa vụ, tránh tranh chấp khi ly hôn.

• Nếu có sửa chữa, cải tạo, nên ghi nhận chi phí và phương thức thanh toán khi chấm dứt hợp đồng.

Kết luận

Hợp đồng ở nhờ và tài sản chung vợ chồng không đồng nhất. Vợ chồng chỉ có quyền sử dụng theo thỏa thuận, không phát sinh quyền sở hữu. Khi ly hôn, cần xử lý hợp đồng dựa trên quy định pháp luật để đảm bảo quyền lợi của các bên và tránh tranh chấp.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Công chứng đất trong quy hoạch: hồ sơ cần chuẩn bị

>>> Rủi ro từ hợp đồng đặt cọc bằng giấy viết tay: cảnh báo người mua

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com