Điểm giống và khác nhau giữa Vi bằng và Công chứng: Góc nhìn từ chuyên gia

Trong thực tế giao dịch dân sự, nhiều người thường nhầm lẫn giữa vi bằng và công chứng. Không ít trường hợp vì hiểu sai giá trị pháp lý của hai hình thức này dẫn đến tranh chấp, hợp đồng vô hiệu hoặc mất quyền lợi hợp pháp. Từ góc nhìn của chuyên gia, việc nắm rõ điểm giống và khác nhau giữa vi bằng và công chứng là chìa khóa để lựa chọn đúng hình thức pháp lý, giúp giao dịch an toàn, minh bạch, hạn chế rủi ro.

>>> Xem thêm: Có thể yêu cầu văn phòng công chứng đến nhà để công chứng không?

Tổng quan: Vi bằng là gì? Công chứng là gì?

• Vi bằng: Là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận một sự kiện hoặc hành vi có thật xảy ra trong thực tế. Vi bằng có giá trị chứng cứ, giúp bảo vệ quyền lợi các bên khi có tranh chấp. Tuy nhiên, vi bằng không có chức năng xác lập, thay đổi hay chấm dứt quyền, nghĩa vụ của các bên đối với tài sản hoặc hợp đồng.

• Công chứng: Là hoạt động do công chứng viên thực hiện, nhằm xác nhận tính hợp pháp, tính xác thực của hợp đồng, giao dịch dân sự. Công chứng làm phát sinh giá trị pháp lý chính thức, hợp đồng công chứng có hiệu lực thi hành và ràng buộc các bên theo đúng quy định pháp luật.

Điểm giống nhau giữa Vi bằng và Công chứng

Dù có sự khác biệt cơ bản, giữa vi bằng và công chứng vẫn tồn tại những nét tương đồng quan trọng:

• Đều là hoạt động pháp lý hợp pháp: Cả hai đều được pháp luật công nhận, được thực hiện bởi chủ thể có thẩm quyền (Thừa phát lại hoặc công chứng viên).

• Đều nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên: Vi bằng ghi nhận sự kiện thực tế, công chứng xác lập hiệu lực pháp lý của giao dịch – cả hai đều giúp giảm thiểu rủi ro, làm rõ chứng cứ.

• Đều có thể được sử dụng khi có tranh chấp: Vi bằng làm chứng cứ về sự kiện, công chứng làm chứng cứ về nội dung, hiệu lực hợp đồng.

>>> Xem thêm: Thủ tục chuyển nhượng đất đai thuận tiện hơn khi có dịch vụ sổ đỏ hỗ trợ

Điểm khác nhau giữa Vi bằng và Công chứng

Khi nào nên lập Vi bằng? Khi nào cần Công chứng?

• Lập vi bằng: Khi cần chứng cứ về hiện trạng, hành vi, sự kiện. Ví dụ: ghi nhận việc bàn giao tiền, hiện trạng nhà đất trước khi ký hợp đồng, hành vi vi phạm hợp đồng, thi công sai thiết kế…

• Công chứng: Khi giao dịch liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản theo luật bắt buộc, như mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp bất động sản, lập di chúc, hợp đồng ủy quyền liên quan đến tài sản.

Góc nhìn từ chuyên gia: Lựa chọn đúng hình thức để hạn chế rủi ro

Chuyên gia pháp lý khuyến nghị:

• Không nhầm lẫn chức năng: Vi bằng không thay thế công chứng, cũng như công chứng không thể thay thế vai trò chứng minh sự kiện của vi bằng.

• Lựa chọn dựa trên mục đích: Nếu muốn hợp đồng có hiệu lực ràng buộc, bắt buộc phải công chứng. Nếu cần bằng chứng khách quan về sự kiện, nên lập vi bằng.

• Kết hợp cả hai khi cần thiết: Trong nhiều giao dịch phức tạp, vừa lập vi bằng vừa công chứng có thể là giải pháp an toàn nhất.

>>> Xem thêm: Công chứng vi bằng – Cách thức ghi nhận hiện trạng tài sản để tránh rủi ro tranh chấp.

Kết luận: Hiểu đúng để bảo vệ quyền lợi hợp pháp

Hiểu rõ điểm giống và khác nhau giữa vi bằng và công chứng giúp cá nhân, tổ chức thực hiện giao dịch chính xác, tuân thủ luật pháp, hạn chế tối đa tranh chấp. Sự phân định rạch ròi về giá trị và vai trò pháp lý của từng hình thức chính là chìa khóa giúp các giao dịch dân sự, thương mại diễn ra an toàn, minh bạch và hiệu quả.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Cách kiểm tra hợp đồng công chứng mua bán xe thật hay giả

>>> Thủ tục góp vốn bằng nhà đất trong công ty TNHH như thế nào?

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com