Công chứng hợp đồng mua bán xe đang thế chấp ngân hàng

Trong thực tế, nhiều người muốn mua xe cũ nhưng phát hiện xe đang thế chấp tại ngân hàng để bảo đảm cho khoản vay. Vấn đề đặt ra là liệu hợp đồng công chứng xe thế chấp như vậy có thể công chứng được không và cần làm thủ tục gì để tránh rủi ro? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết quy định pháp luật mới nhất và cung cấp giải pháp cụ thể cho trường hợp này.

>>> Xem thêm: Giải pháp pháp lý toàn diện tại văn phòng công chứng.

1. Cơ sở pháp lý về công chứng xe thế chấp

Một số văn bản pháp luật liên quan:

• Bộ luật Dân sự 2015:

  • Điều 317 quy định về thế chấp tài sản.

  • Điều 321 quy định quyền của bên thế chấp, trong đó có quyền bán tài sản nếu được bên nhận thế chấp đồng ý.

• Luật Công chứng 2014: Điều 47 về nội dung văn bản công chứng; Điều 4 về giá trị pháp lý.

• Thông tư 24/2023/TT-BCA: Quy định về đăng ký xe, sang tên, di chuyển xe.

• Luật Các tổ chức tín dụng 2010 (sửa đổi, bổ sung 2017): quy định quyền và nghĩa vụ của ngân hàng khi nhận tài sản thế chấp.

Theo đó, xe đang thế chấp ngân hàng không thể tự do mua bán, trừ khi có sự đồng ý bằng văn bản của bên nhận thế chấp (ngân hàng).

2. Công chứng xe thế chấp: Có được phép không?

2.1. Nguyên tắc pháp luật

• Xe đang thế chấp là tài sản bảo đảm cho khoản vay. Chủ xe không có quyền bán hoặc chuyển nhượng nếu không được ngân hàng đồng ý (Điều 321 Bộ luật Dân sự 2015).

• Nếu cố tình mua bán mà không có sự đồng ý của ngân hàng thì hợp đồng sẽ không được công chứng hoặc có thể bị tuyên vô hiệu.

2.2. Trường hợp có thể công chứng

• Khi ngân hàng đồng ý cho chủ xe bán, thường kèm theo điều kiện:

  • Toàn bộ hoặc một phần tiền bán xe được dùng để tất toán khoản vay.

  • Sau khi giải chấp, ngân hàng trả lại giấy đăng ký xe bản gốc.

• Lúc này, công chứng viên mới có thể thực hiện công chứng xe thế chấp, hợp đồng mới hợp pháp và được chấp nhận để sang tên.

>>> Xem thêm: Được khách hàng đánh giá cao – Dịch vụ làm sổ hồng.

3. Quy trình công chứng hợp đồng mua bán xe đang thế chấp

3.1. Bước 1: Thỏa thuận với ngân hàng

• Chủ xe cần gửi văn bản đề nghị ngân hàng cho phép bán xe.

• Ngân hàng sẽ xem xét tình trạng khoản vay và đưa ra điều kiện đồng ý.

3.2. Bước 2: Thanh toán và giải chấp

• Người mua có thể thanh toán trực tiếp cho ngân hàng để tất toán khoản vay của người bán.

• Sau khi hoàn tất nghĩa vụ, ngân hàng sẽ cấp Văn bản xác nhận giải chấp và trả giấy đăng ký xe bản gốc.

3.3. Bước 3: Công chứng hợp đồng mua bán xe

• Các bên (người bán, người mua, ngân hàng nếu tham gia đồng ý) đến tổ chức hành nghề công chứng.

• Công chứng viên kiểm tra giấy tờ:

  • Giấy đăng ký xe bản gốc.

  • Văn bản đồng ý bán xe của ngân hàng.

  • CMND/CCCD/Hộ chiếu của các bên.

• Công chứng hợp đồng theo quy định Luật Công chứng 2014.

3.4. Bước 4: Sang tên tại cơ quan công an

• Bên mua nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký xe theo Thông tư 24/2023/TT-BCA.

• Hồ sơ gồm hợp đồng công chứng, giấy tờ xe, biên lai nộp lệ phí trước bạ.

4. Rủi ro khi mua bán xe đang thế chấp nếu không công chứng

4.1. Hợp đồng có thể bị vô hiệu

Nếu hợp đồng mua bán xe thế chấp được lập bằng giấy viết tay, không có xác nhận của ngân hàng, thì hợp đồng có thể bị tuyên vô hiệu theo Điều 123 Bộ luật Dân sự 2015 (giao dịch vi phạm điều cấm của luật).

4.2. Nguy cơ mất tiền, mất xe

Người mua thanh toán tiền nhưng do xe vẫn thuộc tài sản thế chấp, ngân hàng có quyền thu giữ xe nếu người bán không trả nợ. Người mua không được pháp luật bảo vệ.

4.3. Không thể sang tên xe

Theo Thông tư 24/2023/TT-BCA, khi sang tên bắt buộc phải có hợp đồng công chứng và giấy đăng ký xe bản gốc. Nếu xe chưa giải chấp, không thể thực hiện thủ tục này.

>>> Xem thêm: Các bước cơ bản trong quy trình Thủ tục công chứng.

5. Ví dụ minh họa thực tế

Anh A mua lại một xe ô tô từ anh B với giá 400 triệu đồng. Anh B cam kết “xe sẽ giải chấp sau” nhưng không có văn bản của ngân hàng. Sau khi nhận tiền, anh B không trả nợ ngân hàng, dẫn đến việc ngân hàng thu hồi xe. Hợp đồng viết tay giữa A và B bị vô hiệu, anh A vừa mất xe vừa mất tiền.

Nếu ngay từ đầu, anh A yêu cầu thực hiện công chứng xe thế chấp với sự tham gia của ngân hàng, số tiền 400 triệu có thể được chuyển thẳng vào ngân hàng để tất toán nợ, giải chấp xe, rồi mới tiến hành công chứng và sang tên. Khi đó, quyền lợi của anh A sẽ được pháp luật bảo vệ.

Kết luận

Xe đang thế chấp ngân hàng không thể tự do mua bán nếu chưa được giải chấp hoặc chưa có sự đồng ý của ngân hàng. Việc thực hiện công chứng xe thế chấp là bước bắt buộc để đảm bảo giao dịch hợp pháp, tránh rủi ro tranh chấp, mất tiền hoặc mất xe. Người mua và người bán cần phối hợp với ngân hàng, giải chấp và công chứng hợp đồng trước khi tiến hành thủ tục sang tên.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Luật Đất đai 2024 và hợp đồng ở nhờ: Những thay đổi quan trọng

>>> Hợp đồng ở nhờ đối với người thân: Nên công chứng hay chỉ cần văn bản viết tay?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com