Công chứng giấy ủy quyền nhận tiền từ hợp đồng mua bán

Công chứng giấy ủy quyền là bước quan trọng để đảm bảo tính pháp lý trong các giao dịch, đặc biệt khi một bên ủy quyền cho người khác thay mình nhận tiền từ hợp đồng mua bán. Việc công chứng giúp văn bản có giá trị pháp lý, bảo vệ quyền lợi và tránh rủi ro trong trường hợp xảy ra tranh chấp. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết quy định, trình tự và ví dụ thực tế để bạn hiểu rõ hơn.

>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng có quyền từ chối công chứng khi phát hiện gian lận không?

I. Khái niệm và ý nghĩa của công chứng giấy ủy quyền 📄

Công chứng giấy ủy quyền là việc cơ quan có thẩm quyền xác nhận tính hợp pháp, hợp lệ của văn bản ủy quyền – trong đó một người (bên ủy quyền) giao cho người khác (bên được ủy quyền) thực hiện công việc thay mình, ví dụ: nhận tiền từ hợp đồng mua bán nhà, đất, xe hoặc tài sản khác.

👉 Ý nghĩa của việc công chứng:

• Xác thực danh tính và ý chí tự nguyện của các bên.

• Là căn cứ pháp lý trong trường hợp phát sinh tranh chấp.

• Giúp bảo vệ quyền và lợi ích của cả bên ủy quyền và bên được ủy quyền.

II. Căn cứ pháp lý về công chứng giấy ủy quyền ⚖️

Việc công chứng giấy ủy quyền được điều chỉnh bởi các văn bản pháp luật sau:

• Bộ luật Dân sự 2015 – quy định về giao dịch dân sự, hợp đồng ủy quyền (Điều 562 đến Điều 568).

• Luật Công chứng 2014 – quy định về trình tự, thủ tục công chứng.

• Nghị định 23/2015/NĐ-CP – quy định về cấp bản sao, chứng thực bản sao và chứng thực chữ ký.

Theo Điều 55 Luật Công chứng 2014, việc công chứng văn bản ủy quyền bắt buộc phải được thực hiện tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng hợp pháp, trừ một số trường hợp nhỏ được chứng thực tại UBND cấp xã.

>>> Xem thêm: Có nên sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất để tránh rủi ro pháp lý?

III. Trình tự công chứng giấy ủy quyền nhận tiền từ hợp đồng mua bán 🧾

Quy trình công chứng giấy ủy quyền được thực hiện qua các bước sau:

1️⃣ Chuẩn bị hồ sơ

Người ủy quyền và người được ủy quyền cần chuẩn bị:

• Dự thảo giấy ủy quyền hoặc yêu cầu công chứng viên soạn hộ.

• Bản sao CMND/CCCD hoặc hộ chiếu của hai bên.

• Bản sao hợp đồng mua bán hoặc chứng từ chứng minh giao dịch.

• Giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu tài sản (nếu có).

2️⃣ Nộp hồ sơ tại tổ chức hành nghề công chứng

Hai bên cùng đến phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng để xuất trình giấy tờ gốc và ký trước mặt công chứng viên.

3️⃣ Công chứng viên kiểm tra và chứng nhận

Công chứng viên sẽ:

• Kiểm tra tính hợp pháp của hồ sơ.

• Xác nhận ý chí tự nguyện của các bên.

• Ghi nhận vào sổ công chứng và cấp bản chính giấy ủy quyền đã công chứng.

>>> Xem thêm: Công chứng ủy quyền là gì và quy trình công chứng ủy quyền ra sao?

4️⃣ Nộp phí công chứng

Phí công chứng giấy ủy quyền thường dao động từ 30.000 – 100.000 đồng/lần, tùy theo mức độ phức tạp và giá trị giao dịch.

IV. Ví dụ minh họa thực tế 💡

Tình huống thực tế:
Bà A bán căn nhà trị giá 2 tỷ đồng cho ông B nhưng vì bận công tác nước ngoài, bà A làm giấy ủy quyền cho con trai là anh C nhận toàn bộ số tiền thay mình.

👉 Anh C và bà A cùng đến Văn phòng Công chứng X để ký và công chứng giấy ủy quyền.

• Trong giấy ủy quyền ghi rõ: “Anh C được toàn quyền thay mặt bà A nhận 2 tỷ đồng từ ông B theo hợp đồng mua bán nhà số 123 ngày 10/10/2025.”

• Sau khi công chứng viên xác nhận hợp lệ, giấy ủy quyền có hiệu lực pháp lý.

Khi ông B chuyển tiền cho anh C, giao dịch được xem là hợp pháp vì đã có văn bản công chứng xác thực.

V. Một số lưu ý quan trọng khi công chứng giấy ủy quyền 📝

• Nội dung ủy quyền phải rõ ràng, cụ thể: nhận tiền, ký biên nhận, xác nhận thanh toán, v.v.

• Không được ủy quyền lại nếu văn bản không cho phép.

• Nếu bên ủy quyền hoặc được ủy quyền mất năng lực hành vi dân sự, giấy ủy quyền sẽ hết hiệu lực.

• Trường hợp ủy quyền giữa người thân (cha, mẹ, con, vợ, chồng) vẫn bắt buộc phải công chứng nếu liên quan đến nhận tiền từ giao dịch tài sản.

VI. Mẫu nội dung cơ bản của giấy ủy quyền nhận tiền 💬

(Trích đoạn ví dụ minh họa)

Tôi, Nguyễn Văn A, sinh ngày 01/01/1980, CMND số 123456789, địa chỉ tại 123 Nguyễn Trãi, Hà Nội – là bên ủy quyền.

Ủy quyền cho: Nguyễn Văn C, sinh ngày 05/05/2000, CMND số 987654321 – là bên được ủy quyền.

Nội dung ủy quyền: Thay mặt tôi nhận toàn bộ số tiền 2.000.000.000 đồng (Hai tỷ đồng) từ ông Trần Văn B theo Hợp đồng mua bán nhà số 123/HĐMB ngày 10/10/2025.

Giấy ủy quyền này có hiệu lực từ ngày ký đến hết ngày 31/12/2025.

>>> Xem thêm: Văn bản từ chối nhận di sản có được lập bằng tay không?

>>> Xem thêm: Công chứng giấy ủy quyền nhận tiền có cần hai bên ký không?

Kết luận ✅

Công chứng giấy ủy quyền là bước không thể thiếu trong các giao dịch tài chính, đặc biệt khi bạn không thể trực tiếp nhận tiền từ hợp đồng mua bán.
Việc tuân thủ đúng quy trình công chứng giúp:

• Giao dịch minh bạch, an toàn và hợp pháp.

• Bảo vệ quyền lợi cho cả người ủy quyền và người được ủy quyền.

• Giảm thiểu tối đa tranh chấp hoặc rủi ro phát sinh về sau.

👉 Trước khi ký kết, hãy đọc kỹ nội dung giấy ủy quyền và chọn phòng công chứng uy tín để đảm bảo văn bản có hiệu lực pháp lý cao nhất.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

1. Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
2. Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.

• Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0966.22.7979
• Email: ccnguyenhue165@gmail.com