cấp lại sổ đỏ bị mất

Sổ đỏ là giấy tờ pháp lý quan trọng chứng minh quyền sử dụng đất của cá nhân, tổ chức. Trong trường hợp sổ đỏ bị mất do thất lạc, hỏa hoạn hoặc nguyên nhân khách quan, chủ sở hữu cần làm thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất theo đúng quy định pháp luật. Vậy thủ tục cấp lại sổ đỏ năm 2025 có gì thay đổi? Bài viết này sẽ giúp bạn làm rõ.

Căn cứ pháp lý

Luật đất đai 2024 (có hiệu lực từ 01/01/2025)
Nghị định 10/2024/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai
Thông tư 09/2024/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính
Bộ luật dân sự 2015

Xem thêm: Dịch vụ tại văn phòng công chứng có gì khác với công chứng tư nhân?

Khi nào được cấp lại sổ đỏ?

Theo điều 109 luật đất đai 2024, trường hợp bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) bao gồm:

Bị mất do thất lạc, cháy nổ, thiên tai
Bị đánh cắp, chiếm giữ trái phép
Chủ sở hữu làm rách, hư hỏng nghiêm trọng không thể sử dụng tiếp

Người có tên trên giấy chứng nhận hoặc người đại diện hợp pháp được quyền đề nghị cấp lại.

Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất năm 2025

Khai báo mất sổ đỏ tại công an cấp xã
Người sử dụng đất cần lập hồ sơ thông báo mất giấy chứng nhận tại công an cấp xã, phường nơi xảy ra sự việc.
Chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp lại sổ đỏ

Hồ sơ gồm:

Đơn đề nghị cấp lại sổ đỏ (theo mẫu 04/ĐK)
Giấy tờ tùy thân (CCCD, hộ khẩu)
Giấy thông báo tiếp nhận khai báo mất sổ đỏ của công an
Giấy ủy quyền (nếu có)
Văn bản cam kết chịu trách nhiệm về việc mất sổ đỏ

Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra, niêm yết công khai thông tin mất sổ đỏ trong vòng 30 ngày.

Thực hiện cấp lại sổ đỏ

Hết thời gian niêm yết mà không có tranh chấp, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp lại giấy chứng nhận mới cho người sử dụng đất.

Xem thêm: Có được tự ý chặt cây của người khác trên đất của mình?

>>> Xem thêm: Những thắc mắc thường gặp về dịch vụ sang tên sổ đỏ

Thời gian giải quyết

Khoảng 30 – 45 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ
Trường hợp phải xác minh thêm thì thời gian có thể kéo dài hơn

Lệ phí cấp lại sổ đỏ bị mất

Theo thông tư 91/2024/TT-BTC:

Lệ phí cấp lại: 100.000 – 150.000 đồng/lần cấp tùy từng địa phương
Phí đo đạc, trích lục bản đồ (nếu cần): tính riêng

Những lưu ý quan trọng khi cấp lại sổ đỏ bị mất

Chỉ người đứng tên trên giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền hợp pháp mới có quyền đề nghị cấp lại
Trong thời gian niêm yết, nếu có tranh chấp, hồ sơ cấp lại sẽ tạm dừng
Khi nhận sổ đỏ mới, sổ đỏ cũ nếu tìm lại được sẽ không còn giá trị sử dụng

>>> Xem thêm: Dịch thuật công chứng ở đâu nhanh và uy tín tại Hà Nội?

Kết luận: cần làm gì khi bị mất sổ đỏ?

Trong trường hợp bị mất, bạn cần nhanh chóng thực hiện khai báo tại công an và tiến hành thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất để tránh phát sinh tranh chấp hoặc kẻ gian lợi dụng. Quá trình cấp lại không quá phức tạp nếu hồ sơ đầy đủ và không có khiếu kiện liên quan.

Nếu bạn cần thông tin thêm hoặc hỗ trợ trong việc soạn thảo và công chứng hợp đồng, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Văn phòng công chứng Nguyễn Huệ. Chúng tôi chuyên cung cấp dịch vụ công chứng với đội ngũ luật sư và công chứng viên giàu kinh nghiệm sẵn sàng hỗ trợ bạn mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Hãy gọi cho chúng tôi qua số điện thoại 0966.22.7979 hoặc đến trực tiếp văn phòng để nhận được sự tư vấn tận tình và chuyên nghiệp!

Các bài viết liên quan:

>>> Lưu ý khi thanh toán tiền đất: Làm sao để không bị mất trắng?

Xem thêm: Kiểm tra pháp lý sổ đỏ: Giảm thiểu rủi ro trong đầu tư

>>> Hướng dẫn cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi bị mất

>>> Công chứng là gì? Tất tần tật thông tin về công chứng mà bạn cần biết

>>> Phí công chứng tại nhà 0 đồng từ Văn phòng công chứng uy tín

>>> Văn phòng công chứng tư nhân là gì? Có gì khác công chứng nhà nước?

VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG NGUYỄN HUỆ

Miễn phí dịch vụ công chứng tại nhà

Công chứng viên kiêm Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Huệ: Cử nhân luật, cán bộ cấp cao, đã có 31 năm làm công tác pháp luật, có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý nhà nước về công chứng, hộ tịch, quốc tịch. Trong đó có 7 năm trực tiếp làm công chứng và lãnh đạo Phòng Công chứng.
Công chứng viên Nguyễn Thị Thủy: Thẩm Phán ngành Tòa án Hà Nội với kinh nghiệm công tác pháp luật 30 năm trong ngành Tòa án, trong đó 20 năm ở cương vị Thẩm Phán.

Bên cạnh đó là đội ngũ cán bộ nghiệp vụ năng động, nhiệt tình, có trình độ chuyên môn cao và tận tụy trong công việc.